Einfach
mehr Rendite
mit Immobilien.
Wir sorgen dafür, dass du in die richtigen Immobilien investierst, sie effizient gemanagt werden und du deine Rendite damit signifikant steigerst. Durch das Zusammenspiel von Analyse, Strategie, Umsetzung und Fachwissen bringen wir deine Investments für dich nach vorne.
Warum Deine Immobilie
nicht ausreichend Rendite erzielt.
Fehler beim Ankauf
Fehler in der Verwaltung
Fehlende Expertise oder Zeit
Fehler beim Ankauf
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Deine individuelle Lösung
in 4 Schritten.
Mit Leidenschaft fängt alles an - Groundpassion.
Groundpassion wurde gegründet, um unsere Leidenschaft und über 20 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche für Menschen wie dich zugänglich zu machen und zu professionalisieren. Durch unser eigenes erfolgreiches Investieren wurden wir in unseren Unternehmerkarrieren oft von Freunden und Bekannten nach Rat und Unterstützung in Bezug auf Immobilien gefragt – genau hier setzen wir an.
Wir sind überzeugt, dass der Besitz und die Vermietung von Grund und Boden essenziell für den Vermögensaufbau sind. Auf dem Weg zur oft zitierten „finanziellen Freiheit“ können sie ein zusätzlicher Beschleuniger sein – allerdings nur, wenn dieser Weg richtig beschritten wird.
Unser Ziel ist es, dich bei der Auswahl der richtigen Investitionen zu beraten und dich auf deinem Weg zu langfristigem Erfolg zu begleiten. Unsere Erfahrung hat uns durch die Höhen und Tiefen des Immobilienmarktes geführt – wir wissen, was dich bewegt und wo potenzielle Fallstricke lauern.
Als Berater, Dienstleister und Problemlöser schützen wir dich vor teuren Fehlentscheidungen und bringen dich klar und authentisch auf Kurs.
Das Ergebnis: Unsere Kund:innen erwerben und halten die für sie passenden Immobilien, erzielen höhere Renditen und gewinnen mehr Zeit für das, was ihnen wirklich wichtig ist.
Was Du konkret bei uns bekommst.
Immobilien
>>Exklusive Immobilien, die nicht auf dem Markt verfügbar sind
>>Wir finden die perfekte Immobilie für dich
>>100% zufriedene Kunden
Wissen
>>Wir bringen unser Wissen in deine Investition ein
>>Mit unserer Expertise investierst du sicherer
>>Umfassende Beratung zu allen Immobilienthemen
Umsetzung
>>Wir managen deine Immobilien
>>Wir kümern uns um die Finanzierung
>>100 % Einsatz für deinen Erfolg
Netzwerk
>>Über die Jahre haben wir ein starkes Netzwerk aufgebaut
>>Enge Partnerschaften mit Bauträgern und Handwerksunternehmen
>>Zusammenarbeit mit Finanzierern und Steuerberatern
Die richtige Immobilie finden?
Der Immobilienmarkt kann unübersichtlich sein – den Wert oder Zustand einer Immobilie richtig einzuschätzen, ist oft eine Herausforderung. Versteckte Mängel bleiben unbemerkt, Vertragsdetails sind komplex und die Suche kostet viel Zeit. Zudem beeinflussen Emotionen häufig Entscheidungen, die besser rational bewertet werden sollten.
Das kann frustrierend sein – aber genau hier kommen wir ins Spiel. Wir begleiten dich bei jedem Schritt und geben dir die Sicherheit, die du brauchst.
Lösung:
Wir analysieren deine aktuelle Situation, besprechen deine Investitionspläne und finden die Immobilie, die perfekt zu dir passt. Jede Immobilie wird von uns sorgfältig auf Chancen und Risiken geprüft – so kannst du fundiert und sicher entscheiden.
Ergebnis:
Du investierst sicher in die richtige Immobilie und maximierst deine Rendite.
Die falsche Immobilie gekauft?
Auf dem Immobilienmarkt ist es leicht, die falsche Immobilie zu kaufen. Ein beeindruckender erster Eindruck kann blenden, während versteckte Mängel oder unrealistische Preise oft unentdeckt bleiben. Ohne Erfahrung und den nötigen Marktüberblick ist es schwer, Risiken richtig einzuschätzen. Das kann am Ende zu teuren Fehlentscheidungen führen – genau die, die man eigentlich vermeiden wollte.
Lösung:
Wir führen einen umfassenden Immobiliencheck durch und beraten dich zu möglichen Lösungsansätzen. Ob du unsere Unterstützung bei einzelnen Schritten wünschst oder alles komplett in unsere Hände legst – wir kümmern uns um alles, damit du dich entspannt zurücklehnen kannst.
Ergebnis:
Du erhältst Klarheit und eine fundierte Entscheidungsgrundlage für deine nächsten Schritte – und wir begleiten dich dabei selbstverständlich.
Wenig Zeit?
Deine Zeit ist begrenzt – deine Haupteinnahmequelle und andere Verpflichtungen fordern deine volle Aufmerksamkeit. Doch Immobilieninvestitionen erfordern gründliche Marktanalysen, kontinuierliche Betreuung und fundierte Entscheidungen. Wenn du dich nur nebenbei darum kümmern kannst, wird es schnell überwältigend. Das Risiko, wichtige Details zu übersehen oder suboptimale Entscheidungen zu treffen, ist hoch, wenn die Zeit für eine tiefgehende Auseinandersetzung fehlt.
Lösung:
Wir begleiten dich umfassend bei all deinen Vorhaben und sorgen dafür, dass alles reibungslos läuft. Mit unserem All-in-One-Paket übernehmen wir sämtliche Aufgaben für dich – effizient, zuverlässig und professionell.
Ergebnis:
Lehn dich entspannt zurück und gewinne Zeit für die wirklich wichtigen Dinge – in dem Wissen, dass alles in besten Händen ist.
Wir denken ganzheitlich – für dich und deine Zukunft.
Eine Investition sollte nie isoliert betrachtet werden – sie muss dich auf deinem persönlichen Weg deinem Ziel näherbringen. Eine Immobilie, die auf den ersten Blick lukrativ erscheint, kann nach fünf Jahren nicht mehr zu dir passen und sogar Verluste verursachen.
Deshalb sprechen wir mit dir über deine langfristigen Ziele und beraten dich mit unserer gesamten Erfahrung. So erhältst du Klarheit und triffst fundierte Entscheidungen, die dich vor Fehlinvestitionen schützen.
Wir bringen ordentlich Erfahrung mit.
Bei allen Team-Mitgliedern von Groundpassion schlägt das Herz für Immobilien. Unsere umfassende Erfahrung reicht vom Aufbau eines großen Bestands an 1-Zimmer-Apartments bis hin zur Aufteilung und dem erfolgreichen Verkauf von Mehrfamilienhäusern. Darüber hinaus sind wir an Hausverwaltungen, Dienstleistern und Handwerksbetrieben beteiligt – ein starkes Netzwerk, das unsere Kompetenz weiter stärkt.
Dank dieser fundierten Expertise erkennen wir Chancen frühzeitig und entwickeln maßgeschneiderte Lösungen für jedes Immobilienprojekt.
Deine Ansprechpartner.
Kerim Seehafer (Immobiliensuche)
„Nach meinem BWL-Studium habe ich schnell gemerkt, dass meine wahre Leidenschaft in der Welt der Immobilien liegt. Es begeistert mich, Potenziale zu erkennen und die besten Investitionsmöglichkeiten für unsere Kunden zu finden. Bei Groundpassion kann ich mein betriebswirtschaftliches Wissen und meine Liebe zu Immobilien optimal kombinieren. Mein Ziel ist es, für unsere Kunden nachhaltige und wertsteigernde Investments zu entdecken und sie auf ihrem Weg zum Erfolg zu begleiten.“
Axel Seehafer (Berater)
„Immobilien und Handwerk liegen mir im Blut. Mein Großvater gründete eine Tischlerei am Mittelweg, und ich habe diese Leidenschaft weitergeführt, indem ich nicht nur einen eigenen Immobilienbestand aufgebaut habe, sondern auch Beteiligungen in handwerks- und immobiliennahen Unternehmen halte. Dieses Erbe und Netzwerk ermöglichen es uns, erstklassige Investitionen und Dienstleistungen anzubieten. Mein Tipp: Baue langfristig auf Qualität und Partnerschaften, und sei immer offen für neue Chancen, die das Handwerk und der Immobilienmarkt bieten.“
Christian Jonas (Geschäftsführer)
„Meine Reise im Immobilienbereich startete 2008 mit einer Wohnung und 20 Parkplätzen in der Innenstadt von Rostock. Heute umfasst mein Portfolio einen dreistelligen Bereich an Mikroapartments und Wohnungen in mehreren deutschen Großstädten. Der Weg war voller Herausforderungen, aber Geduld und eine klare Strategie haben sich ausgezahlt. Mein Tipp: Fange klein an, investiere strategisch und nutze dein Netzwerk. Mit Wissen und einem starken Team kannst du nachhaltig erfolgreich sein."
Carsten Kaiser (Berater)
„Mein Interesse an Immobilien wurde durch einen Kollegen geweckt, der mir die Chancen in diesem Bereich aufzeigte. Meine erste Immobilie habe ich mit seiner Unterstützung aus einer Zwangsversteigerung erworben – eine Erfahrung, die mir die Augen öffnete. Heute halte ich zusammen mit einem Freund einen stetig wachsenden Immobilienbestand. Die Verbindung von Bankkarriere und Immobilieninvestments erlaubt mir heute, fundierte Entscheidungen zu treffen. Mein Rat: Nutze deine beruflichen Kenntnisse und bleibe offen für neue Gelegenheiten.“
Kerim Seehafer (Immobiliensuche)
„Nach meinem BWL-Studium habe ich schnell gemerkt, dass meine wahre Leidenschaft in der Welt der Immobilien liegt. Es begeistert mich, Potenziale zu erkennen und die besten Investitionsmöglichkeiten für unsere Kunden zu finden. Bei Groundpassion kann ich mein betriebswirtschaftliches Wissen und meine Liebe zu Immobilien optimal kombinieren. Mein Ziel ist es, für unsere Kunden nachhaltige und wertsteigernde Investments zu entdecken und sie auf ihrem Weg zum Erfolg zu begleiten.“
Axel Seehafer (Berater)
„Immobilien und Handwerk liegen mir im Blut. Mein Großvater gründete eine Tischlerei am Mittelweg, und ich habe diese Leidenschaft weitergeführt, indem ich nicht nur einen eigenen Immobilienbestand aufgebaut habe, sondern auch Beteiligungen in handwerks- und immobiliennahen Unternehmen halte. Dieses Erbe und Netzwerk ermöglichen es uns, erstklassige Investitionen und Dienstleistungen anzubieten. Mein Tipp: Baue langfristig auf Qualität und Partnerschaften, und sei immer offen für neue Chancen, die das Handwerk und der Immobilienmarkt bieten.“
Christian Jonas (Geschäftsführer)
„Meine Reise im Immobilienbereich startete 2008 mit einer Wohnung und 20 Parkplätzen in der Innenstadt von Rostock. Heute umfasst mein Portfolio einen dreistelligen Bereich an Mikroapartments und Wohnungen in mehreren deutschen Großstädten. Der Weg war voller Herausforderungen, aber Geduld und eine klare Strategie haben sich ausgezahlt. Mein Tipp: Fange klein an, investiere strategisch und nutze dein Netzwerk. Mit Wissen und einem starken Team kannst du nachhaltig erfolgreich sein."
Carsten Kaiser (Berater)
„Mein Interesse an Immobilien wurde durch einen Kollegen geweckt, der mir die Chancen in diesem Bereich aufzeigte. Meine erste Immobilie habe ich mit seiner Unterstützung aus einer Zwangsversteigerung erworben – eine Erfahrung, die mir die Augen öffnete. Heute halte ich zusammen mit einem Freund einen stetig wachsenden Immobilienbestand. Die Verbindung von Bankkarriere und Immobilieninvestments erlaubt mir heute, fundierte Entscheidungen zu treffen. Mein Rat: Nutze deine beruflichen Kenntnisse und bleibe offen für neue Gelegenheiten.“
Referenzen.
597m² Mehrfamilienhaus in HH-Hohenfelde
Das 597m² große Mehrfamilienhaus in Hamburg-Hohenfelde wurde nach Aufteilung in einzelne Wohneinheiten erfolgreich an mehrere Investoren verkauft. Das Projekt beinhaltete eine strukturierte Sanierung und die Optimierung der Wohnflächen. Die Immobilie wurde so aufbereitet, dass sie für unterschiedliche Investoren attraktiv war, wodurch eine effiziente Wertsteigerung und ein erfolgreicher Verkauf realisiert wurden.
1739m² Mehrfamilienhaus in HH- St.Pauli
Das 1739m² große Mehrfamilienhaus auf St. Pauli wurde erfolgreich angekauft, umgenutzt und teilweise saniert. Wir haben gezielt Mietsteigerungsmöglichkeiten ausgeschöpft, um den Wert der Immobilie zu maximieren. Nach Umsetzung der Optimierungsmaßnahmen wurde das gesamte Objekt vollständig weiterverkauft.
670m² Neubau Mehrfamilienhaus in HH- Osdorf
Ein bestehendes Einfamilienhaus wurde abgerissen, um den Neubau von 9 Eigentumswohnungen zu realisieren. Das gesamte Projekt wurde von uns bis zur Vollvermietung betreut, einschließlich Planung, Bau und Vermarktung. So konnten wir eine effiziente Umsetzung und eine erfolgreiche Vermietung sicherstellen, wodurch das Investment optimal genutzt wurde.
597m² Mehrfamilienhaus in HH-Hohenfelde
Das 597m² große Mehrfamilienhaus in Hamburg-Hohenfelde wurde nach Aufteilung in einzelne Wohneinheiten erfolgreich an mehrere Investoren verkauft. Das Projekt beinhaltete eine strukturierte Sanierung und die Optimierung der Wohnflächen. Die Immobilie wurde so aufbereitet, dass sie für unterschiedliche Investoren attraktiv war, wodurch eine effiziente Wertsteigerung und ein erfolgreicher Verkauf realisiert wurden.
1739m² Mehrfamilienhaus in HH- St.Pauli
Das 1739m² große Mehrfamilienhaus auf St. Pauli wurde erfolgreich angekauft, umgenutzt und teilweise saniert. Wir haben gezielt Mietsteigerungsmöglichkeiten ausgeschöpft, um den Wert der Immobilie zu maximieren. Nach Umsetzung der Optimierungsmaßnahmen wurde das gesamte Objekt vollständig weiterverkauft.
670m² Neubau Mehrfamilienhaus in HH- Osdorf
Ein bestehendes Einfamilienhaus wurde abgerissen, um den Neubau von 9 Eigentumswohnungen zu realisieren. Das gesamte Projekt wurde von uns bis zur Vollvermietung betreut, einschließlich Planung, Bau und Vermarktung. So konnten wir eine effiziente Umsetzung und eine erfolgreiche Vermietung sicherstellen, wodurch das Investment optimal genutzt wurde.
597m² Mehrfamilienhaus in HH-Hohenfelde
Das 597m² große Mehrfamilienhaus in Hamburg-Hohenfelde wurde nach Aufteilung in einzelne Wohneinheiten erfolgreich an mehrere Investoren verkauft. Das Projekt beinhaltete eine strukturierte Sanierung und die Optimierung der Wohnflächen. Die Immobilie wurde so aufbereitet, dass sie für unterschiedliche Investoren attraktiv war, wodurch eine effiziente Wertsteigerung und ein erfolgreicher Verkauf realisiert wurden.
1739m² Mehrfamilienhaus in HH- St.Pauli
Das 1739m² große Mehrfamilienhaus auf St. Pauli wurde erfolgreich angekauft, umgenutzt und teilweise saniert. Wir haben gezielt Mietsteigerungsmöglichkeiten ausgeschöpft, um den Wert der Immobilie zu maximieren. Nach Umsetzung der Optimierungsmaßnahmen wurde das gesamte Objekt vollständig weiterverkauft.
670m² Neubau Mehrfamilienhaus in HH- Osdorf
Ein bestehendes Einfamilienhaus wurde abgerissen, um den Neubau von 9 Eigentumswohnungen zu realisieren. Das gesamte Projekt wurde von uns bis zur Vollvermietung betreut, einschließlich Planung, Bau und Vermarktung. So konnten wir eine effiziente Umsetzung und eine erfolgreiche Vermietung sicherstellen, wodurch das Investment optimal genutzt wurde.
Unser Immobilien‒Check für dein Investment:
Unser Immobilien-Check bietet dir eine umfassende Analyse, um die Stärken, Schwächen, Chancen und Risiken deines Investments klar zu definieren.
Durch fundierte Bewertungen zu Mikro- und Makrobedingungen, Kaufpreisvergleichen, Beleihungswerten sowie Finanzierungsmodalitäten schaffen wir eine solide Grundlage für strategische Entscheidungen. Unser Ziel ist es, Risiken zu minimieren und die besten Chancen für langfristige Renditen zu identifizieren.
Kundenstimmen.
Mirella Mayer | Hamburg |
Reederei F. Laeisz GmbH
"Dank Groundpassion konnte ich eine Immobilie erwerben, die mein Portfolio ideal ergänzt. Die umfassende Marktanalyse und die präzisen Finanzierungsstrategien gaben mir das Vertrauen, die Investition zu tätigen. Das Team war während des gesamten Prozesses erreichbar, erklärte mir alle Details und sorgte dafür, dass nichts dem Zufall überlassen wurde. Vom Erstkontakt bis zur Schlüsselübergabe lief alles reibungslos."
Eric Paul | Hamburg |
Linde Gas GmbH
"Ich hätte nie erwartet, dass der Ankauf einer Immobilie so einfach sein kann. Groundpassion übernahm jede Aufgabe, von der detaillierten Risikoanalyse bis zur Verhandlungsführung, was mir eine große Last abnahm. Ihre Expertise und persönliche Betreuung sorgten dafür, dass ich entspannt bleiben konnte, während alles effizient und professionell abgewickelt wurde. Die Ergebnisse haben meine Erwartungen übertroffen."
Simon Winter | Stuttgart |
Christof Fischer GmbH
"Mit Groundpassion habe ich meine erste Immobilie gekauft und konnte mittlerweile weitere Objekte in Hamburg und Stuttgart hinzufügen. Die professionelle Beratung, die umfassende Marktkenntnis und die zuverlässige Betreuung haben den gesamten Prozess angenehm und unkompliziert gemacht. Ich bin beeindruckt, wie einfach und reibungslos alles ablief – ein Partner, den ich uneingeschränkt weiterempfehlen kann."
Deine Chancen mit Immobilien.
Vereinfachte Darstellung einer Immobilieninvestition.
Kaufpreis (2024): Der Startwert der Immobilie liegt bei 200.000 Euro und dient als Basis für die Berechnung der Wertsteigerung und Tilgung über die Zeit.
2% Wertsteigerung pro Jahr: Die Immobilie verzeichnet eine jährliche Wertsteigerung von 2%, was bis 2034 zu einem geschätzten Wert von 244.000 Euro führt.
Restschuld (2034): Zum Ende des Zeitraums beträgt die verbleibende Schuld 155.000 Euro, unter Berücksichtigung der jährlichen Tilgung, die rechnerisch durch Mieteinnahmen gedeckt wird.
Gewinn (steuerfrei) 2034: Der steuerfreie Gewinn beläuft sich nach Abzug der Restschuld von der Wertsteigerung auf 89.000 Euro.
Mindestvorraussetzungen für einen erfolgreichen Start mit Immobilien:
Häufig gestellte Fragen.
In welchen Bereichen der Immobilie begleitet ihr mich?
Wir verfolgen einen ganzheitlichen Ansatz. Wir begleiten Dich bei allen Themen von Anlageimmobilien. Im Zweifel ziehen wir Experten hinzu.
Wie werden die Kosten für die Dienstleistung vergütet?
Die Beratungsleistung wird grundsätzlich zu einem vorher festgelgten Stundensatz vergütet. Pauschalen sind möglich.
Wie geht Ihr mit vertraulichen Informationen um?
Der Schutz Deiner vertraulichen Informationen ist für uns von größter Bedeutung. Wir haben strenge Datenschutzrichtlinien etabliert und setzen Maßnahmen ein, um die Vertraulichkeit Deiner Daten sicherzustellen. Du kannst darauf vertrauen, dass Deine Informationen bei uns in sicheren Händen sind.
Bietet Ihr auch Dienstleistungen in anderen Bereichen an?
Auf jeden Fall! Neben unserer Kernkompetenz in der Immobilienberatung bieten wir auch eine breite Palette weiterer Dienstleistungen an, wie Immobilienmanagement und Bauprojektentwicklung. Unser Ziel ist es, unseren Kunden ein umfassendes Serviceangebot zu bieten, das alle Aspekte des Immobilienbereichs abdeckt und Die dabei hilft, Deine Ziele effektiv zu erreichen.
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